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济南万科城非法取消地上车位,导致业主无处停车

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发表于 2017-5-10 09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
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历下区奥体西路万科城小区二期,于三月底以物业名义宣布取消已经通过购房合同和规划局备案的地上车位,导致园区内大量机动车位闲置,而业主无处停车的局面。
一,取消地上车位涉嫌违法。已经违反《中华人民共和国物业管理条例》12条有关业主大会做出决定的规定,而万科城目前尚未成立业主大会。依法可知,只有业主大会在不违法的前提下方有权力决定此事,除此之外任何人或是组织均无此权力。而其公示中也仅仅是选择对其取消车位有利的法条,对法律断章取义。
二,取消地上车位涉嫌违约。在购房合同中,已经明确约定地上车位的存在,地上车位的规划设计本来是为业主停车方便而存在的,但物业却直接违反购房合同约定取消车位,给业主造成不便。
三,取消地上车位涉嫌违规。按照规划万科城车位配比为1:0.8,通过12345向市规划局咨询,此配比包括万科城各组团地上车位,取消地上车位实际已经破坏了市规划局的规划备案,涉嫌私改规划。且违反了《济南市城乡规划管理技术规定》第6节55条关于车位配比的规定。
四,蛊惑取消地上车位怀疑为万科城销售团队所为。目前万科城二,三期地下车位尚未售罄,销售人员通过取消地上车位和举报违停车辆等多种方式营造车位稀缺和停车难的氛围,给业主施压,以促其购买地下车位。和万科城同属一家销售公司的吴姓销售人员在万科新里程业主群也曾蛊惑业主取消地上车位。不由让人怀疑这些人如此急切的取消地上车位的真实动机是为了销售地下车位。
       目前,万科城因地上车位的取消导致大量业主无处停车,且物业并未有纠正的意图。望媒体为业主伸张正义,还法律,约定尊严。督促人人有守法意识和契约意识。
595465772971381294.jpg
(由物业落款的取消车位的公示,其宣称的法律依据存在断章取义,选择性刊登的行为。范围《中华人民共和国物业管理条例》第12条规定。)
微信图片_20170509094226.jpg
(万科城所谓“业主”发布蛊惑取消车位的言论和万科新里程销售言论如出一辙。)
微信图片_20170417093401.jpg
(万科新里程销售人员蛊惑取消车位的言论)


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